全程托管式高端辦公裝修領導品牌

17家上市公司聯合首選裝修服務商

當前位置:首頁 » 服務項目 » 辦公選址

辦公選址

企業辦公選址的重要性自不待言,ag8亚游集团裝飾與北京各大房地產經紀公司合作多年,北京半數以上的房地產經紀人與ag8亚游集团均有密切合作,這是一個重要的資源,不論是您公司喬遷還是新公司選址,在新辦公地點的選擇上,我們均可以給您提供免費的谘詢與協助,讓您早日選中心儀的辦公新址。


一、前言


辦公地點是一個公司的重要條件,辦公樓不僅是員工的工作空間,也影響著公司的對外形象,因此企業在選擇的時候會按照自己的需求以及要求對符合條件的寫字樓作全方位綜合的評估,包括地段、交通、成本以及寫字樓本身的配套、物業等方麵的軟硬指標。


企業選址應首選人才、技術、信息和資金密集的區域。城市的商務中心區,由於聚集了最先進齊全的市政設施、商務設施、娛樂設施、文化教育設施及居住設施而始終成為企業青睞的首選區域。


大企業集中的區域同樣具有區位優勢,能夠吸引更多的人才、資本、信息等創新要素向該區域流動,在價值鏈分工中,占據“高端”地位,獲取更高的利潤回報,不但能夠補償其較高的費用成本,而且能夠提升本區域的產業水平,擴大本地區經濟總量,提高區域經濟競爭能力


二、選址注意因素


1、交通


北京是一個大都市,人口高度密集。所以在選址上必須考慮到交通的便利性。在將時間和成本等同的今天,交通是否順暢已經成了企業最關心的因素之一。交通甚至會改變城市人口的經濟行為、居住選擇、空間概念。交通在完善城市空間布局方麵發揮著重要作用,地鐵、輕軌向郊區拓展並延伸,在時空範圍內縮小了城市的體積,同時在經濟上有放大了城市的功能。一座再現代化的寫字樓如果周邊沒有順暢的交通條件,那麽它就失去了市場競爭最有力的武器。


2、配套設施


酒店、銀行和快遞公司配套設施的三要素。配套設施完善的建築綜合體對於一個區域的意義,它不僅僅是代表著形象,同時也是人氣的聚集、商務元素的流動,同時它更是滿足辦公需求必不可少的一種建築形態。


3、風水


1)公司量力而行,盡可能選擇相對繁華地段。


2)公司樓型最好選擇方形,長方形,正方形都可以,盡可能不選擇怪異造型。


3)寫字樓朝向一定要正,最佳正南正北,東西長,南北窄,能夠通透最佳。


4)不選周圍最高的大樓,也不選擇最矮的大樓,要盡可能的選擇中間以上的樓型。


5)不選前高後低的寫字樓,也就是說,前麵有高樓擋著,後麵比自己還矮一截。


6)公司戶型是否周正,最好南北通透,利於采光和通風,更利於員工健康和精神麵貌。


7)辦公區財位不能空缺,損傷,或者出現電梯井,配電室,或者其他有影響帶磁場的不利信息。


8)辦公區財位不能空缺,損傷,或者出現電梯井,配電室,或者其他有影響帶磁場的不利信息。


三、北京各大商圈介紹


1、CBD商圈


西起東大橋路、東至西大望路,南起通惠河、北至朝陽路之間約3.99平方公裏的區域。


集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,便於現代商務活動的場所。


CBD依托其緊鄰使館區的地理位置優勢,經過多年的市場化發展,已經形成了十分完善的商務氛圍,成為北京市最重要的商務區域。CBD不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征,而且是現代化國際大都市的一個重要標誌。







2、金融街商圈


金融街區域南起複興門內大街,北至阜成門內大街,西自西二環路,東鄰太平橋大街。。區域被劃分為北、中、南三個區域,其中A、E地塊為北區、B、F地塊為中區、C、D、G地塊為南區。


金融街的建築以高檔金融辦公為主,兼有居住及商業、娛樂、停車等配套服務設施,金融街建設獲得了政府的大力支持,西城區政府專門下發文件為金融街提供了一係列的優惠政策。


與CBD不同,金融街是由國有資產控股的大型上市公司--金融街控股股份有限公司來統一開發、建設的商業區域。對於大麵積土地開發而言,統一開發建設能夠更好的全麵整合資源,充分利用土地,是一種比較先進的開發模式。金融街采取先規劃後建設的方式進行開發,能夠更加合理的進行功能區域配置,提高自身配套能力,保證金融街能夠作為一個完整的整體,長期、有序的發展。








3、中關村商圈


中關村科技園區由海澱園、豐台園、昌平園、電子科技園、亦莊科技園、德勝科技園、雍和園七個園區組成。


中關村的核心區域東起中關村大街、西至蘇州街、北起北四環路、南至海澱南路。


在這方圓之地,匯聚了包括海龍、鼎好、科貿、e世界等在內的12家IT電子賣場,以及數碼商業街、圖書商業街、高校集中地(北大/清華/人大等)、銀行、購物中心、餐飲等非常完善的配套設施。







4、亞運村商圈


這裏也是商業的活躍之地,商業區以南向大屯路為主,橫跨連接主文化廣場至北苑路,並與地鐵5號線相接。


現在應該稱之為“亞奧商圈”,雖地處北四環,卻有著自己的一片繁華。從1990年亞運會前期到2008年申奧成功,無疑對這片土地來說又是一個質的飛躍。這裏的高層建築堪稱一流,無論是寫字樓還是住宅和公寓都設計獨特,透著既穩重又堅固的感覺,當然時尚的現代氣息也流露其中,更為不少知名人士所青睞。


亞運村區內一個比較有特色的商務資源是其良好的社區氛圍及商住傳統,亞運村寫字樓商圈是依托其比較成熟的居住社區而興起的,具有配套齊全,生活設施完善等優點,商住氛圍濃厚。







5、燕莎商圈


燕莎商圈的核心區是燕莎寫字樓集聚區,其輻射區包括北邊的三元橋、國展集聚區及南邊的三裏屯、農展館集聚區,以及西邊的東直門集聚區。


燕莎區域的產業鏈條以製造加工、商貿物流、能源化工等傳統商務產業為主,產業鏈條完整,是東部地區的成熟商圈之一,經過長期以來的發展,不僅形成了較為完善的金字塔形供應結構,並且聚集了一批有認同感的客戶。


燕莎商圈寫字樓總量約120萬平方米,商務配套齊全,品質一流與國貿和建國門區域一樣都是傳統的涉外商務區,酒店、商場、銀行、會展中心、停車場、體育運動場館、公寓、餐飲、各種生活娛樂配套等設施完善且檔次一流,可評為超標準 。







6、望京商圈


望京,位於北京市東北部的四環路與五環路之間,輕軌及多條地鐵通過該地,四環路與京通、京沈、京津塘、京開、京石、八達嶺等高速公路和數十條城市幹道想連,龐大的城市係統交通網絡把周邊的黃金區域串連起來。


望京4大商業中心格局,成四足鼎立之勢:


其一是南湖北路與湖光北街交匯的金十字街,聚集了京客隆超市、大中電器、中福百貨等眾多商業和旺角廣場。同時,在這個金十字街還將打造望京首條休閑步行廣場。 2萬多平方米的步行廣場上將建有時尚音樂噴泉、舒適的座椅,讓人真正體驗到國際大都市的休閑文化。


第二個是望京街南端兩側地帶,目前望京國際商業中心已正式開業。國美電器、星美影院、眾多金融機構及數家時尚名牌餐飲都已簽約入駐。華堂商場也已提前正式開門營業。集酒店、寫字樓、商業於一體的方恒國際中心和嘉美風尚中心目前還在建設中,未來輻射範圍有望擴大至酒仙橋地區。


第三個是以宜家家居和2007年開業的家樂福為核心的東北四環商業地帶,將成為望京西南角的商業重地。


第四個商業中心是在廣順北大街和廣順南大街的交匯處,華聯商廈和2007年對外營業的沃爾瑪為標誌性商業建築,將成為消費者的新購物天堂。







7、亦莊商圈


2002年8月8日經國務院批準,在亦莊經濟技術開發區(一期)15平方公裏的基礎上,將涼水河以南的10平方公裏和京津塘高速公路以東的14平方公裏全部納入北京經濟技術開發區的用地範圍。


亦莊核心區的榮華路被譽為“亦莊的長安街”,是亦莊集高速、軌道為一體的城市主幹道,道路兩側匯聚了當地最重要的商業、金融、辦公、文化設施,是亦莊最成熟的商務核心所在。


未來,亦莊將以榮華路為軸,以地標級商場、酒店、寫字樓為組團,構建起可比肩西單商圈、國貿三期的130萬㎡的榮華商務區,其中,榮華南路與榮京西街的十字路口處將建成高層建築環繞著中心綠地的大型國際化城市綜合體!是集頂級辦公、高端住宅、超高層公寓、空中花園別墅、LEED鉑金會所等多業態於一體的60萬㎡生態智能國際社區,以卓越建築品質和綜合業態規劃助力區域價值飆升,於亦莊CBD核心詮釋財富中心論。







8、總部基地商圈


位於北京西、南四環的北京總部基地,作為中國首個總部經濟中央試驗區,已建成約500棟獨具特色的總部樓。


在城南計劃的推動下,區域價值不斷攀升。憑借成熟的總部產業、濃厚的商業氛圍、便利的交通網絡,項目所在的總部基地區域正在成為與CBD、中關村、金融街比肩的北京又一處城市辦公新中心。


便捷的交通、優質的區位、優雅的環境、完善的配套,為入駐企業營造良好的辦公氛圍,同時節約了大量的辦公成本,不可小覷的區域升值潛力成為越來越多企業的不二之選。


訪問量:-
此文關鍵詞:北京辦公室裝修,北京辦公室裝修公司,辦公室裝修設計,辦公室裝飾設計,ag8亚游集团裝飾

免費獲取辦公室裝修解決方案 參與即有機會獲取千元大獎

請留下您的信息,方便我們為您提供更貼心的服務

撥打熱線,快速了解ag8亚游集团裝飾

400-650-9948

裝修由溝通開始